Wer sich den Traum des Eigenheims erfüllen möchte, muss jede Menge Entscheidungen treffen – die ersten Fragen, die bei der Planung des neuen Wohlfühlortes anstehen, sind die nach der Bauweise bzw. danach, aus welchem Material das zukünftige Eigenheim bestehen und welche Besonderheiten es haben soll. 

Was bedeutet Massivbauweise?

Bis heute ist die Massivbauweise die beliebteste Bauweise der Deutschen – massiv bedeutet, dass das Haus Stein auf Stein bzw. mit schweren und robusten Materialien, wie zum Beispiel Stahl und Beton, gebaut wird. Es gibt aber auch Holzhäuser, die aus Massivholz, also in massiver Bauweise, gefertigt werden. 

Diese Bauweise hat sich über mehrere hundert Jahre bewährt, insbesondere weil die so erbauten Häuser eine lange Nutzungsdauer aufweisen und sehr widerstandsfähig gegen Witterungs- und Wettereinflüsse sind. 

Vor- und Nachteile der Bauweise im Vergleich zu anderen Bauweisen sind:

• Vorteile: 
  • hohe Widerstandsfähigkeit gegen Feuer, Sturm und Wind
  • höherer Wiederverkaufswert
  • großer Anteil an Eigenleistungen möglich
  • größtmögliche Gestaltungsfreiheit

• Nachteile: 
  • i.d.R. längere Bauzeit
  • i.d.R. längere Trocknungszeiten
  • i.d.R. höhere Baukosten

Was ist ein Fertighaus?

In den letzten Jahren ist der Anteil an Fertighäusern Der Bau eines Fertighauses (hausbaukurs.de) in Deutschland zunehmend gestiegen: Im Jahr 2022 war laut Statistischem Bundesamt fast jedes vierte neu gebaute Haus ein Fertighaus. Als Fertighäuser werden solche Häuser bezeichnet, deren Bauteile in einem Werk vorgefertigt, und die dann vor Ort wie beim Baukastenprinzip zusammengesetzt werden. Fertighäuser werden vorrangig in Holzständer-, Holzskelett- oder Holzrahmenbauweise gefertigt und mit Dämmstoffen aufgefüllt sowie verkleidet. Es gibt jedoch auch Fertighäuser in Massivbauweise (Holz). 

Die fertigen Häuser gibt es in verschiedenen Ausbaustufen – von bezugs- bzw. schlüsselfertig bis zum Bausatzhaus. Bauherr:innen können hier entscheiden, wie viel Eigenleistung sie noch einbringen möchten. 

Vor- und Nachteile der Bauweise im Vergleich zu anderen Bauweisen sind:

• Vorteile: 
  • hoher Grad an Vorfertigung ermöglicht kürzere Bauzeit
  • verschiedene Ausbaustufen 
  • gute Planungs- und Kalkulationsbasis

• Nachteile 
  • i.d.R. mit Standardausstattung, Sonderwünsche kosten extra
  • i.d.R. geringerer Wiederverkaufswert
  • Produktion kann je nach Auslastung länger dauern

Was bedeutet Holzbauweise?

Holz gilt als einer der Baustoffe für eine grüne Zukunft: Nicht ohne Grund entscheiden sich immer mehr Bauherr:innen für den nachwachsenden Rohstoff, denn es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, ein Haus aus Holz zu bauen. Neben der Holzskelett-, Holzrahmen- und Holzriegelbauweise kann man vielerorts immer mehr Blockbohlenhäuser sehen, die vom Stil her an nordamerikanische oder skandinavische Häuser erinnern. Holzhäuser gibt es in Massiv- und Leichtbauweise. 

Nachhaltig erwirtschaftetes Holz ist nicht nur in seiner CO2-Bilanz positiv für den Hausbau, Häuser aus Holz bieten auch ein wohngesundes Raumklima und haben eine gute Isolierfähigkeit. Deswegen setzt auch ein Großteil der Fertighaushersteller auf diese Bauweise. 

Vor- und Nachteile der Bauweise im Vergleich zu anderen Bauweisen sind:

• Vorteile: 
  • vielfältige Bauweisen möglich
  • nachhaltig und nachwachsender Rohstoff
  • gute natürliche Isolierfähigkeit 
  • erzeugt ein wohngesundes warmes Raumklima

• Nachteile 
  • Holz bedarf als natürlicher Rohstoff i.d.R. viel Pflege
  • Holzpreise steigen kontinuierlich an
  • Schädlingsresistenz und Widerstandsfähigkeit geringer

Was ist ein Architektenhaus?

Wenn von einem Architektenhaus gesprochen wird, ist keine bestimmte Bauweise gemeint, sondern lediglich, dass das Haus von eine:m Architekt:in entworfen bzw. geplant wurde. Dabei kann de:r Architekt:in entweder nur den Entwurf des Hauses oder aber alle Leistungen aus der sogenannten Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) übernehmen. Wer sich für ein Architektenhaus entscheidet, kann seine individuellen Vorstellungen und Wünsche durch de:n Architekt:in realisieren lassen und hat somit die höchstmögliche Gestaltungsfreiheit, wenn es um das eigene Haus geht. Auch ein Architektenhaus kann in Fertigbauweise erstellt werden.

Vor- und Nachteile der Bauweise im Vergleich zu anderen Bauweisen sind:

• Vorteile: 
  • höchstes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Architekt:in mit großem Know-how als Baupartner:in
  • Architekt:in kann verschiedene oder alle Leistungsphasen übernehmen

• Nachteile:
  • i.d.R. höhere Kosten für Honorar
  • i.d.R. längere und intensivere Planungsphase
  • teilweise längere Bauzeit

Was ist ein Passivhaus?

Hausbauer:innen, die sich für ein Passivhaus entscheiden, leisten einen bedeutenden Beitrag zum Umweltschutz. Das Besondere an dieser Bauweise liegt darin, dass das Haus ohne herkömmliche Heizungsanlage auskommt, da Wärmedämmung und -rückgewinnung ausreichen, um den Bedarf zu decken. Die strengen Anforderungen an Wärmedämmung und Luftdichtigkeit gewährleisten zudem auch im Winter eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Bau eines Passivhauses unterliegt spezifischen Bedingungen, die unter anderem vom Passivinstitut in Darmstadt festgelegt werden.

• Vorteile: 
  • ökologisches und nachhaltiges Bauen und Wohnen 
  • unabhängig von Energiepreisen
  • gut für Allergiker geeignet
  • freie Gestaltungsmöglichkeiten 

• Nachteile: 
  • zunächst höhere Kosten, die sich erst amortisieren müssen
  • evtl. fehlendes Wärmegefühl
  • konstante Raumtemperatur

Was ist ein Fachwerkhaus?

Fachwerkhäuser werden im Holz-Skelettbau errichtet, was bedeutet, dass ein Gerüst bzw. Skelett aus horizontalen und vertikalen/schrägen Streben konstruiert wird. Dieses Gerüst wird später mit Mauerwerk oder Lehm ausgefüllt, um das charakteristische Muster eines Fachwerkhauses zu schaffen. Inzwischen haben sich einige Hersteller von Fertighäusern auf die Produktion von Fachwerkhäusern spezialisiert, wodurch bereits vorgefertigte Fachwerkhäuser erhältlich sind.

• Vorteile: 
  • Verwendung von nachhaltigen Baustoffen, wie z.B. Lehm 
  • angenehmes Raumklima
  • außergewöhnliche Optik  

• Nachteile: 
  • i.d.R. teurer und aufwendiger als andere Bauweisen
  • Einsatz von erfahrenen Handwerker:innen notwendig
  • teilweise im Bebauungsplan verboten

Vielen lieben Dank für den tollen Gastbeitrag von hausbaukurs.de.